ВНЖ при покупке недвижимости в России

ВНЖ при покупке недвижимости в России

Минэкономразвития РФ разрабатывает законопроект, согласно которому иностранные граждане смогут получить вид на жительство, а в будущем подавать заявление на получение гражданства для приобретения недвижимости, инвестиций и коммерческой деятельности.

Пока эти механизмы полностью не проработаны. Поэтому минимальная стоимость проживания и размер депозита не определены. Виды на жительство для инвестиций популярны во многих европейских странах, для России это все еще новый опыт, который, надеюсь, скоро станет обычной практикой.

  • Права иностранцев при покупке недвижимости
  • В чем преимущества получения ВНЖ при покупке недвижимости?
  • Какие льготы для получения вида на жительство предусмотрены в будущем?
    • Как сейчас оформляются сделки по покупке недвижимости?
  • Приобретение недвижимости мигрантами по ипотечной ссуде

Права иностранцев при покупке недвижимости

ВНЖ при покупке недвижимости в России

Ограничений на покупку недвижимости в РФ для иностранцев нет.

при покупке недвижимости получить вид на жительство невозможно, то же касается и гражданства, но наличие жилья влияет на принятие положительного решения по заявлению. Согласно российскому законодательству, иностранцы имеют полное право покупать дома, квартиры и землю и распоряжаться ею в личных или коммерческих целях. Для покупки недвижимости не обязательно иметь вид на жительство.

Если иностранец покупает недвижимость в России, он должен зарегистрироваться в налоговой инспекции. Налог составляет 0,1-2% от суммы сделки, как для граждан России. Его процентная ставка зависит от региона и кадастровая стоимость объекта сделки также влияет на конечную сумму.

Ограничений на покупку недвижимости нет, нужны только дополнительные документы, например, нотариально заверенный перевод паспорта на государственный язык Российской Федерации (русский). Еще один важный момент, что иностранный гражданин должен легально находиться на территории РФ. У вас должна быть виза, вид на жительство, разрешение на временное проживание в РФ или миграционная карта. Если иностранный гражданин временно находится на территории Российской Федерации, он должен в установленном порядке уведомить миграционную службу о своем временном прибытии и планируемом сроке пребывания в России.

Важно! Стоит обратить особое внимание на следующее: по закону при продаже недвижимости иностранец должен уплатить 30% от суммы сделки НДФЛ, при этом не учитываются расходы на покупку и налоговые платежи.

Какие преимущества в получении ВНЖ при покупке недвижимости?

Сегодня получить вид на жительство при покупке недвижимости невозможно, преференций нет, но у мигранта все равно есть существенные преимущества. Во-первых, при получении РВП подтверждения квоты не требуется, а это значит, что гражданин может беспрепятственно получить ВНЖ в городе, в котором у него есть собственное жилье, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге.

Читайте также:  Срок действия вида на жительство в России

Вид на жительство дает мигранту практически те же права, что и гражданин России. Недвижимость не может существенно повлиять на решение о выдаче вида на жительство, но в любом случае будет плюсом и положительным фактором.

После получения вида на жительство иностранец должен зарегистрироваться. Если у вас есть собственный дом, на документе стоит штамп о постоянной регистрации (прописке). Для этого достаточно предоставить свидетельство о праве собственности в миграционную службу ГУВД.

Какие послабления при получении ВНЖ предполагаются в будущем?

ВНЖ при покупке недвижимости в России

Ориентировочно с июля 2021 года начнут выдавать ВНЖ на покупку недвижимости.

После принятия закона ВНЖ через покупку недвижимости станет реальностью. Закон предусматривает дальнейшее привлечение иностранных инвесторов, хотя резкого скачка цен и спроса на услуги не ожидается. Очень важным аспектом является определение типа недвижимости и минимальной стоимости, достаточной для получения вида на жительство на недвижимость.

Те страны, которые сейчас предоставляют вид на жительство и даже гражданство за покупку жилья, используют специально разработанные государственные программы. Сумма инвестиций имеет довольно широкий диапазон: от 250 000 долларов в Турции до 300 000 евро
на Кипре. В Португалии остается самым дорогим ВНЖ по недвижимости — от 500 тысяч. €.

Для России эта сумма, вероятно, будет ниже, но в то же время ее должно хватить, чтобы не допустить получения вида на жительство и гражданства гражданами, которые не смогли получить статус стандартным легальным способом.

Как сейчас оформляются сделки по покупке недвижимости?

Соглашение может быть заключено в те же сроки, что и граждане России. RVP не назначается автоматически. Для этого мигранту необходимо будет прожить на территории РФ не менее одного года, только после этого можно будет оформить временный вид на жительство.

Читайте также:  Список профессий для упрощенного получения гражданства РФ

Наличие недвижимости упростит эту процедуру, так как для РВП вы будете регистрироваться в своей квартире, то есть отпадет необходимость в приеме партии.
Все участники сделки, чтобы получить вид на жительство, должны пройти необходимую процедуру, которая не связана с приобретением недвижимости. Сначала срок временного проживания по миграционной карте, получение разрешения на временное проживание, затем необходимо оформить вид на жительство и только потом подавать документы на получение российского гражданства — все эти вопросы регулируются миграционными управлениями МВД. Условия и все положения находятся на сайте ГУ МВД России.

Приобретение недвижимости мигрантами по ипотечному кредитованию

ВНЖ при покупке недвижимости в России

Иностранные граждане могут рассчитывать на получение ссуды на покупку жилья. Финансовые учреждения более лояльны к мигрантам, которые уже получили вид на жительство, но это не является обязательным условием. Кстати, получить ипотеку даже проще, чем потребительскую, ведь недвижимость остается гарантией.

Конечно, это вовсе не означает, что любой иностранец, обратившийся в банк, сразу получит деньги. Прежде всего, человек должен соответствовать определенным требованиям:

  • возрастная группа от 18 до 65 лет (это средний показатель, банки могут устанавливать их по своему усмотрению);
  • иметь легальную, стабильную работу, стаж работы на последнем месте не менее 3 месяцев (общий — более года);
  • иметь не менее трех созаемщиков;
  • возможность внесения первоначального взноса, который в среднем составляет 15% от общей стоимости.

Банки предлагают льготные программы кредитования, поэтому приобретать недвижимость в России можно даже без гражданства.

Вид на жительство будет выдаваться при покупке недвижимости I ВНЖ в России.

Ссылка на основную публикацию